銘柄情報

マリモ地方創生リート投資法人

日本全国の各地域の特性に応じた総合型収益不動産に投資することを通じて、地方創生の一役を担えるものと考える。
スポンサーである株式会社マリモの地方での不動産開発や市街地再開発事業の実績及び株式会社リビタによる不動産再生ノウハウを活用したリノベーション事業等の実績によって、優先的売買交渉権等の物件取得機会の提供を受けることができ、またサポート協定を締結した地域金融機関5行(三重銀行、みちのく銀行、東京スター銀行、中国銀行、関西アーバン銀行)からも各地の物件情報の提供を受ける。(マリモ地方創生リート投資法人HPより抜粋)

  • 価格および出来高推移 拡大

  • 利回り推移(全平均・セクター平均比較) 拡大

2023/08/17更新

投資指標の計算式について

投資指標の計算式について

1口出資額

出資総額÷発行済投資口数

1口当りNAV

((出資総額+出資剰余金)+(保有資産額(鑑定価格)-保有資産額(簿価))÷発行済投資口数

NAV倍率

投資口価格÷1口当りNAV

1口当りFFO

(当期純利益+減価償却費+不動産売却損益)÷発行済投資口数

FFO倍率

投資口価格÷1口当りFFO

NOI

賃貸事業利益+減価償却費

NOI利回り

NOI÷保有資産額(簿価)

インプライドキャップレート

NOI÷(時価総額+(有利子負債総額-現金及び預金)+預かり敷金・保証金)

時価総額

投資口価格×発行済投資口数

LTV

有利子負債額÷総資産

DSCR

(賃貸事業利益+減価償却費)÷(前期末有利子負債額-当期末有利子負債額+当期支払利息)

EV / EBITDA

時価総額+(有利子負債額-現金及び預金)÷(賃貸事業利益+減価償却費)

長期固定金利比率

長期固定金利合計÷有利子負債合計

投資法人の概要

投資法人名 マリモ地方創生リート投資法人
略称 MRR
証券コード 3470(東証)
上場日 2016/07/29
経過年 7.35年
決算期 6月/12月
URL http://www.marimo-reit.co.jp/
出資総額 25,214百万円
発行済投資口数 237,225口
1口出資額 106,287円
格付
運用資産種別 レジデンス:42.0% 商業施設:41.3% ホテル:5.0% オフィス:9.5% 物流施設:2.3%
運用対象地域
北海道:8.7% 東北:9.1% 東京圏:8.5% 甲信越・北陸・関東(首都圏除く):14.2% 東海:14.3% 近畿:12.7% 中国・四国:9.0% 九州・沖縄:23.6%
保有物件数 52棟
テナント数 1579
総賃貸面積 227,929.55㎡

投資指標情報

1口当りNAV 149,502円
NAV倍率 0.84倍
1口当たりFFO 5,358円
FFO倍率 23.53倍
NOI利回り 4.86%
インプライドキャップレート 4.22%
時価総額 29,914百万円
取得簿価 50,140百万円
期末簿価 49,742百万円
鑑定価格 59,194百万円
有利子負債 26,828百万円
LTV 48.57%
EV / EBITDA 21.49倍
借入金平均残存年数
長期固定金利比率 86%
平均稼働率 98.7%
平均築年数 15.25年

運用方針

  • 基本理念である「地方の創生」への貢献を実現するため、主として地方に所在するレジデンス及び商業施設を中心としたポートフォリオを構築し、ホテル、オフィス及び駐車場へ総合的に投資し、「相対的に高い投資利回り」かつ「安定的な収益」の確保を目指す。(マリモ地方創生リート投資法人HPより抜粋)

資産運用会社の概要

資産運用会社 マリモ・アセットマネジメント株式会社
更新日 2023/08/17 資本金 100百万円
上位株主 100% 株式会社マリモ その他の株主

決算情報2023年6月期(百万円)

第12期 第13期 第14期(直近) 当期
第15期予想
次期
第16期予想
営業収益 1,779 1,841 2,141 2,096 2,097
営業利益 841 815 985 874 835
経常利益 693 667 800 685 646
当期純利益 692 666 799 686 645
短期借入金 4,185 3,753 3,718
長期借入金 16,923 17,640 23,110
投資法人債
総資産額 43,095 43,384 55,234
純資産額 19,786 19,718 25,297
分配金 3,817円/1口 3,689円/1口 3,713円/1口 3,374円/1口 3,205円/1口

その他関係法人

資産保管会社 三井住友信託銀行 会計監査人 PwCあらた有限責任監査法人
会計事務受託 三井住友信託銀行 投資主名簿管理人 三井住友信託銀行
納税事務受託 税理士法人 平成会計社 投資法人債事務受託者
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