銘柄情報

エスコンジャパンリート投資法人

地域社会の生活を豊かにする暮らし密着型商業施設と安定性の高い商業底地を中心とした総合型J-REIT。総合デベロッパーである日本エスコンがもつ不動産開発力、運営力の優位性とスポンサーサポート及び中部電力グループのサポートによる投資主価値の最大化を図り、日本エスコングループとともに、社会に貢献しさらなる成長を目指す。(エスコンジャパンリート投資法人HPより抜粋)

  • 価格および出来高推移 拡大

  • 利回り推移(全平均・セクター平均比較) 拡大

2023/09/14更新

投資指標の計算式について

投資指標の計算式について

1口出資額

出資総額÷発行済投資口数

1口当りNAV

((出資総額+出資剰余金)+(保有資産額(鑑定価格)-保有資産額(簿価))÷発行済投資口数

NAV倍率

投資口価格÷1口当りNAV

1口当りFFO

(当期純利益+減価償却費+不動産売却損益)÷発行済投資口数

FFO倍率

投資口価格÷1口当りFFO

NOI

賃貸事業利益+減価償却費

NOI利回り

NOI÷保有資産額(簿価)

インプライドキャップレート

NOI÷(時価総額+(有利子負債総額-現金及び預金)+預かり敷金・保証金)

時価総額

投資口価格×発行済投資口数

LTV

有利子負債額÷総資産

DSCR

(賃貸事業利益+減価償却費)÷(前期末有利子負債額-当期末有利子負債額+当期支払利息)

EV / EBITDA

時価総額+(有利子負債額-現金及び預金)÷(賃貸事業利益+減価償却費)

長期固定金利比率

長期固定金利合計÷有利子負債合計

投資法人の概要

投資法人名 エスコンジャパンリート投資法人
略称
証券コード 2971(東証)
上場日 2019/02/13
経過年 5.06年
決算期 1月/7月
URL https://www.escon-reit.jp/
出資総額 38,107百万円
発行済投資口数 351,967口
1口出資額 108,269円
格付 R&I:A- 
運用資産種別 底地:44.8% 建物:55.2%
運用対象地域
首都圏:11.1% 近畿圏:49.4% 中京圏:7.3% 福岡圏:14.9% その他:17.2%
保有物件数 38棟
テナント数 319
総賃貸面積 401,774.79㎡

投資指標情報

1口当りNAV 120,397円
NAV倍率 0.96倍
1口当たりFFO 3,759円
FFO倍率 30.78倍
NOI利回り 3.85%
インプライドキャップレート 3.63%
時価総額 40,723百万円
取得簿価 69,604百万円
期末簿価 69,585百万円
鑑定価格 72,714百万円
有利子負債 33,091百万円
LTV 43.77%
EV / EBITDA 25.41倍
借入金平均残存年数 2.7年
長期固定金利比率 86%
平均稼働率 99.9%
平均築年数 16.29年

運用方針

    資産運用会社の概要

    資産運用会社 株式会社エスコンアセットマネジメント
    更新日 2023/09/14 資本金 100百万円
    上位株主 100% 株式会社日本エスコン その他の株主

    決算情報2023年7月期(百万円)

    第11期 第12期 第13期(直近) 当期
    第14期予想
    次期
    第15期予想
    営業収益 2,706 2,541 2,497 2,464 2,485
    営業利益 1,382 1,362 1,255 1,231 1,229
    経常利益 1,269 1,194 1,140 1,085 1,107
    当期純利益 1,268 1,859 1,139 1,084 1,106
    短期借入金 9,860 4,610 4,610
    長期借入金 23,231 28,481 28,481
    投資法人債
    総資産額 76,014 76,300 75,595
    純資産額 39,375 39,966 39,247
    分配金 3,604円/1口 5,283円/1口 3,238円/1口 3,082円/1口 3,144円/1口

    その他関係法人

    資産保管会社 三井住友信託銀行 会計監査人 三優監査法人
    会計事務受託 投資主名簿管理人 三井住友信託銀行
    納税事務受託 投資法人債事務受託者
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