東海道リート投資法人
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価格および出来高推移
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利回り推移(全平均・セクター平均比較)
投資法人の概要
| 投資法人名 | 東海道リート投資法人 |
|---|---|
| 略称 | |
| 証券コード | 2989（） |
| 上場日 | 2021/06/22 |
| 経過年 | 1.77年 |
| 決算期 | 1月/7月 |
| ＵＲＬ | https://www.tokaido-reit.co.jp/ |
| 出資総額 | 17百万円 |
| 発行済投資口数 | 176,800口 |
| 1口出資額 | 96円 |
| 格付 | |
| 運用資産種別 | 物流アセット20.1％ 産業・ビジネスアセット：12.7％ 住居系アセット：26.6％ 底地アセット：40.5％ |
| 運用対象地域 | 静岡県：56.9％ 愛知県：17.7％ 三重県：25.4％ |
| 保有物件数 | 9棟 |
| テナント数 | |
| 総賃貸面積 | 222,469.55㎡ |
投資指標情報
| 1口当りNAV | 15,363円 |
|---|---|
| NAV倍率 | 7.65倍 |
| 1口当たりFFO | 3,827円 |
| FFO倍率 | 30.70倍 |
| NOI利回り | 3.90％ |
| インプライドキャップレート | 3.43％ |
| 時価総額 | 20,774百万円 |
| 取得簿価 | 30,930百万円 |
| 期末簿価 | 31,586百万円 |
| 鑑定価格 | 33,725百万円 |
| 有利子負債 | 15,600百万円 |
| LTV | 45.61％ |
| EV / EBITDA | 27.83倍 |
| 借入金平均残存年数 | 2.4年 |
| 長期固定金利比率 | 79％ |
| 平均稼働率 | 99.6％ |
| 平均築年数 | 19.33年 |
運用方針
資産運用会社の概要
| 資産運用会社 | 東海道リート・マネジメント株式会社 | |||
|---|---|---|---|---|
| 更新日 | 2022/09/16 | 資本金 | 100百万円 | |
| 上位株主 | 55％ | ヨシコン株式会社 | その他の株主 | |
| 10％ | 中部電力ミライズ株式会社 | |||
| 5％ | 木内建設株式会社 | |||
| 5％ | 静岡ガス株式会社 | |||
| 5％ | 株式会社静岡銀行 | |||
| 5％ | 静岡不動産株式会社 | |||
| 5％ | 鈴与株式会社 | |||
| 5％ | 清和海運株式会社 | |||
| 5％ | 日本国土開発株式会社 | |||
決算情報2022年7月期(百万円)
| 第1期 | 第2期（直近） |
当期 第3期予想 |
次期 第4期予想 |
||
| 営業収益 | 1,343 | 1,116 | 1,130 | 1,137 | |
| 営業利益 | 819 | 622 | 631 | 631 | |
| 経常利益 | 434 | 561 | 566 | 566 | |
| 当期純利益 | 432 | 560 | 565 | 565 | |
| 短期借入金 | 2,950 | 3,200 | |||
| 長期借入金 | 13,000 | 12,400 | |||
| 投資法人債 | |||||
| 総資産額 | 34,456 | 34,200 | |||
| 純資産額 | 17,461 | 17,589 | |||
| 分配金 | 2,446円/1口 | 3,170円/1口 | 3,200円/1口 | 3,200円/1口 |
その他関係法人
| 資産保管会社 | みずほ信託銀行株式会社 | 会計監査人 | 太陽有限責任監査法人 |
|---|---|---|---|
| 会計事務受託 | みずほ信託銀行株式会社 | 投資主名簿管理人 | みずほ信託銀行株式会社 |
| 納税事務受託 | 税理士法人令和会計社 | 投資法人債事務受託者 |
